Estimation théorique
Boulevard Marchant Duplessis,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marchant Duplessis,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 61 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 121 | 233 | 502100€ | 4150€ |
2021-03-05 | 94 | RUE LAKANAL | 6 | 175 | 250 | 560000€ | 3200€ |
2022-10-13 | 67 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 60 | 91 | 348000€ | 5800€ |
2022-03-16 | 100 | RUE LAKANAL | 5 | 109 | 147 | 429800€ | 3943€ |
2020-08-27 | 74 | BD JEAN ROYER | 5 | 96 | 118 | 210000€ | 2188€ |
2021-01-29 | 143 | BD JEAN ROYER | 6 | 90 | 124 | 437875€ | 4865€ |
2022-06-10 | 112 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 139 | 394900€ | 3526€ |
2019-07-10 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-25 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 307000€ | 4652€ |
2023-06-22 | 43 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 115 | 131 | 467000€ | 4061€ |
2022-04-25 | 127 | BD JEAN ROYER | 3 | 35 | 80 | 245000€ | 7000€ |
2020-01-13 | 69 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 64 | 75 | 275000€ | 4297€ |
2022-10-04 | 41 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 95 | 156 | 833500€ | 8774€ |
2022-07-28 | 119 | BD JEAN ROYER | 4 | 110 | 99 | 390000€ | 3545€ |
2020-09-04 | 117 | RUE LAKANAL | 5 | 153 | 145 | 440000€ | 2876€ |
2019-08-01 | 76 | RUE LAKANAL | 4 | 93 | 212 | 305000€ | 3280€ |
2020-10-02 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 88 | 478000€ | 3515€ |
2022-01-11 | 71 | RUE CLAUDE THION | 4 | 58 | 236 | 200000€ | 3448€ |
2021-12-21 | 63 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 63 | 72 | 195000€ | 3095€ |
2021-06-16 | 167 | BD JEAN ROYER | 7 | 132 | 214 | 683500€ | 5178€ |
2022-04-25 | 109 | RUE LAKANAL | 5 | 170 | 137 | 700000€ | 4118€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 57 | 70 | 230000€ | 4035€ |
2022-07-21 | 4 | IMP 3B RUE CONDORCET | 3 | 95 | 77 | 441700€ | 4649€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DESAIX | 5 | 101 | 107 | 400500€ | 3965€ |
2022-07-19 | 70 | RUE LAKANAL | 5 | 85 | 98 | 425000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DESAIX | 4 | 89 | 92 | 315000€ | 3539€ |
2021-02-26 | 140 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 95 | 430000€ | 4778€ |
2019-09-04 | 33 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 94 | 123 | 450000€ | 4787€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DESAIX | 4 | 74 | 79 | 310000€ | 4189€ |
2021-12-01 | 38 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 84 | 104 | 380000€ | 4524€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU MORIER | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-01-12 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 142 | 295000€ | 3207€ |
2022-09-26 | 76 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 117 | 227 | 97500€ | 833€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DU MORIER | 3 | 70 | 170 | 285000€ | 4071€ |
2020-08-21 | 140 | RUE DU CLUZEL | 5 | 110 | 95 | 450000€ | 4091€ |
2021-07-08 | 29 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 144 | 148 | 589900€ | 4097€ |
2021-07-06 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 72 | 142 | 440000€ | 6111€ |
2021-03-30 | 75 | RUE DESAIX | 2 | 48 | 148 | 150000€ | 3125€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DESAIX | 2 | 60 | 101 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-29 | 4 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 6 | 155 | 201 | 584650€ | 3772€ |
2020-05-15 | 73 | RUE JAMES CANE | 3 | 60 | 163 | 245000€ | 4083€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU GENERAL RENAULT | 2 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2023-04-05 | 6 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 1 | 44 | 152 | 200000€ | 4545€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 208 | 212000€ | 3533€ |
2020-09-03 | 97 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 79 | 85 | 335000€ | 4241€ |
2022-02-28 | 168 | RUE DU CLUZEL | 4 | 78 | 138 | 410000€ | 5256€ |
2021-02-27 | 85 | RUE DESAIX | 5 | 140 | 165 | 453100€ | 3236€ |
2023-06-30 | 8 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 5 | 88 | 312 | 415000€ | 4716€ |
2020-09-30 | 88 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 9 | 133 | 1359 | 620000€ | 4662€ |
2022-04-06 | 101 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 43 | 69 | 319200€ | 7423€ |
2021-04-27 | 11 | RUE D ASSAS | 3 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DESAIX | 5 | 100 | 159 | 309000€ | 3090€ |
2021-07-30 | 58 | RUE LAKANAL | 6 | 118 | 127 | 491000€ | 4161€ |
2022-09-26 | 104 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 2 | 32 | 109 | 174000€ | 5438€ |
2019-07-03 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 206 | 279000€ | 3986€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 53 | 302000€ | 3356€ |
2021-04-29 | 57 | RUE JAMES CANE | 3 | 73 | 133 | 462500€ | 6336€ |
2020-07-02 | 103 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 92 | 219 | 330000€ | 3587€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ASSAS | 6 | 120 | 215 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-04 | 104 | RUE D AMBOISE | 8 | 136 | 236 | 590000€ | 4338€ |
2020-02-03 | 176 | RUE DU CLUZEL | 5 | 98 | 100 | 360000€ | 3673€ |
2020-10-02 | 108 | BD JEAN ROYER | 3 | 75 | 142 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 98 | 86 | 355000€ | 3622€ |
2023-02-13 | 74 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 80 | 53 | 134151€ | 1677€ |
2023-05-15 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 115 | 206 | 488000€ | 4243€ |
2023-05-22 | 21 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 164 | 234 | 700000€ | 4268€ |
2023-03-06 | 98 | RUE D AMBOISE | 4 | 81 | 150 | 396000€ | 4889€ |
2022-10-17 | 89 | BD JEAN ROYER | 3 | 70 | 100 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 57 | 98 | 292500€ | 5132€ |
2019-05-27 | 129 | RUE LAKANAL | 5 | 128 | 155 | 427000€ | 3336€ |
2020-06-26 | 46 | RUE LAKANAL | 4 | 58 | 148 | 325000€ | 5603€ |
2022-11-22 | 46 | RUE LAKANAL | 2 | 67 | 148 | 351750€ | 5250€ |
2019-05-20 | 103 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 192 | 0 | 210000€ | 1094€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 110000€ | 1803€ |
2021-02-15 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 223000€ | 3656€ |
2022-05-11 | 112 | RUE DU CLUZEL | 4 | 58 | 134 | 343500€ | 5922€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |
2020-07-08 | 191 | BD JEAN ROYER | 4 | 95 | 296 | 305000€ | 3211€ |
2019-05-29 | 119 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 97 | 162 | 225000€ | 2320€ |
2019-06-13 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2021-04-30 | 49 | RUE JAMES CANE | 3 | 50 | 90 | 180000€ | 3600€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DESAIX | 4 | 85 | 140 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-07 | 103 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 192 | 668 | 530000€ | 2760€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2023-01-23 | 4 | PAS MARGUERON | 5 | 160 | 107 | 454000€ | 2838€ |
2019-06-06 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 218400€ | 2041€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2022-07-01 | 119 | RUE DU CLUZEL | 6 | 132 | 175 | 645000€ | 4886€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 61 | 114 | 272000€ | 4459€ |
2020-10-28 | 8 | PAS MARGUERON | 5 | 96 | 116 | 416800€ | 4342€ |
2022-10-07 | 16 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 86 | 87 | 534750€ | 6218€ |
2022-09-05 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 278 | 280000€ | 4000€ |
2019-05-13 | 30 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 105 | 114 | 379900€ | 3618€ |
2022-09-06 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 108 | 218000€ | 3695€ |
2022-08-22 | 88 | RUE D AMBOISE | 3 | 38 | 44 | 175000€ | 4605€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2019-06-21 | 203 | RUE DU CLUZEL | 8 | 239 | 365 | 618700€ | 2589€ |
2019-12-10 | 11 | PAS JAMES CANE | 3 | 59 | 66 | 217500€ | 3686€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DESAIX | 4 | 72 | 221 | 270000€ | 3750€ |
2020-05-18 | 86 | RUE D AMBOISE | 3 | 44 | 36 | 115000€ | 2614€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2021-08-30 | 12 | IMP 74 RUE DE METZ | 3 | 48 | 136 | 280150€ | 5836€ |
2020-08-26 | 9 | PAS JAMES CANE | 4 | 61 | 78 | 220000€ | 3607€ |
2021-08-06 | 206 | RUE DU CLUZEL | 7 | 118 | 150 | 515000€ | 4364€ |
2023-01-27 | 69 | RUE LAKANAL | 6 | 94 | 94 | 575000€ | 6117€ |
2019-08-05 | 203 | BD JEAN ROYER | 3 | 70 | 145 | 324500€ | 4636€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 82 | RUE D AMBOISE | 3 | 103 | 131 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-14 | 82 | RUE D AMBOISE | 3 | 103 | 131 | 410000€ | 3981€ |
2019-12-03 | 92 | RUE DU CLUZEL | 4 | 112 | 174 | 343250€ | 3065€ |
2019-05-27 | 10 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 87 | 109 | 350000€ | 4023€ |
2023-06-08 | 9 | PAS JEAN BART | 3 | 128 | 118 | 388000€ | 3031€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 129 | 0 | 342500€ | 2655€ |
2021-11-30 | 48 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 5 | 89 | 116 | 530000€ | 5955€ |
2022-12-29 | 7 | PAS JAMES CANE | 2 | 43 | 41 | 183305€ | 4263€ |
2022-05-20 | 59 | RUE DE METZ | 5 | 80 | 207 | 310000€ | 3875€ |
2020-02-10 | 65 | RUE LAKANAL | 5 | 110 | 89 | 515725€ | 4688€ |
2020-10-28 | 85 | RUE D AMBOISE | 2 | 39 | 124 | 189800€ | 4867€ |
2022-08-12 | 91 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 51 | 69 | 239500€ | 4696€ |
2020-09-28 | 8 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 79 | 107 | 350000€ | 4430€ |
2020-06-25 | 5 | PAS JAMES CANE | 3 | 45 | 41 | 165000€ | 3667€ |
2020-10-16 | 67 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 60 | 98 | 263000€ | 4383€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2022-09-29 | 83 | RUE D AMBOISE | 4 | 83 | 145 | 345500€ | 4163€ |
2020-08-12 | 29 | RUE JAMES CANE | 6 | 75 | 143 | 580000€ | 7733€ |
2021-12-29 | 56 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 117 | 59149.5€ | 845€ |
2020-02-03 | 56 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 117 | 235000€ | 3357€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 129 | 100 | 340000€ | 2636€ |
2021-09-24 | 132 | RUE DU GENERAL RENAULT | 6 | 95 | 101 | 463500€ | 4879€ |
2021-09-03 | 79 | RUE D AMBOISE | 3 | 68 | 137 | 287500€ | 4228€ |
2021-10-01 | 216 | RUE DU CLUZEL | 4 | 94 | 241 | 380000€ | 4043€ |
2019-05-24 | 128 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 88 | 116 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 120 | 382 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 25 | RUE JAMES CANE | 5 | 90 | 148 | 618350€ | 6871€ |
2020-10-27 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 108 | 126 | 447150€ | 4140€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 74 | 93 | 257000€ | 3473€ |
2020-11-16 | 99 | RUE DU CLUZEL | 5 | 119 | 200 | 500000€ | 4202€ |
2021-07-30 | 77 | RUE D AMBOISE | 5 | 80 | 280 | 430000€ | 5375€ |
2020-11-03 | 86 | RUE DU CLUZEL | 4 | 62 | 63 | 220000€ | 3548€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2022-06-14 | 52 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2023-05-26 | 52 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 0 | 393000€ | 5614€ |
2022-03-15 | 53 | RUE MARGUERON | 4 | 54 | 0 | 440000€ | 8148€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 62 | 144 | 340000€ | 5484€ |
2019-07-22 | 80 | RUE DU CLUZEL | 4 | 72 | 127 | 218000€ | 3028€ |
2023-01-25 | 144 | BD JEAN ROYER | 5 | 186 | 212 | 945000€ | 5081€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 4 | 86 | 79 | 280000€ | 3256€ |